収益不動産の売買・仲介業務

首都圏にマンションを持つー それはライフプランニングの新しいかたち。不動産投資リスクが大きすぎてー そんな風に思っていませんか?

間接金融商品がことごとく期待薄な今だからこそ、リスクコントロールのきく直接金融である不動産への投資が見直されているのです。
長期に亘る不況感、大震災後の復興に際しての各種保障制度の変更、混迷する政治、消費税・相続税の引き上げ問題、企業における退職金制度の見直し、厚生年金・国民年金の段階的な減額、預貯金利回りの落ち込み等々、これからの暮らしに不安を覚える要因は枚挙にいとまがありません。

なにもしなければ将来の生活は厳しくなることは目に見えている。自分の資産は自分で守らなければいけない。そんな現在、本当に価値ある資産運用を追及する一般投資家の方々が注目しているもの、それが不動産投資なのです。

収入も信用もあるけれど税金のことで困っている。退職金は入ったけれど、どう運用していけばいいのかわからない、長期的・継続的な将来への安心がほしい―。
そんな方へおすすめしたいのが、生命保険や年金の代わりとして、そして節税対策としてご提案するマンション経営です。

PIMが皆様にお届けしたいのは、なによりも信用と安心。

マンション経営も投資の一手段である以上、多少なりともリスクを伴うことは事実です。しかし、直接金融である不動産のリスクは、適確な運用法によってコントロールできるもの。私たちPIMは、長年不動産業に携わることによって蓄積した豊富なノウハウを活かし、不動産を売るというハード面にもまして、その後のアフターフォロー(プロパティー・マネージメント、リーシング・アドバイザリー)というソフト面を重視。お客様の立場にたって、堅実な投資・運営をお手伝いします。

PIMの収益不動産売買を限りなくローリスクに近づけているもの、それはお客様の立場に立ったビジネスコンセプトにあります。私たちがお客様におすすめする物件はすべて、プロの目で厳選したものばかり。選択肢の多さよりも安全性と確実性を優先させた、投資物件としての価値を重視してご紹介いたします。リスクが明らかに見込まれるものや収益が期待しにくい物件などはご紹介いたしませんので、不動産投資が未経験の方も安心してご利用いただけます。

また、需要が供給を上回る首都圏の人気の高い地区にターゲットを絞っているのも、入居者確保を最優先してのこと。空室期間を長期化させないために、 家賃滞納や入退去時のトラブル防止のために、設備故障にかかる費用を抑えるために、充実したシステムと経験豊富なスタッフで皆様のスムーズなマンション経営を私共が確実にサポートいたします。

今までの生命保険や銀行への預貯金といった、いわばローリスク・ローリターンの投資から、不動産投資という直接金融にシフトし、リスクコントロールによって堅実に運用していく。そして、それにより将来への安心を手に入れる。それが、私たちPIMがご提案するライフプランのリデザイニングなのです。

実需不動産の売買・仲介業務

理想の物件探しから売却まで。独自のネットワークとノウハウでお手伝いいたします。

ご自宅やオフィスビル等のご購入・ご売却など、不動産売買に関することならどのようなことでもご用命下さい。独自の広範なネットワークと豊富なノウハウを活用し、お客様にとってのメリットをより大きく、しかもスピーディーにご要望が叶うよう、全面的にお手伝いいたします。もちろん、物件と売り手・買い手とのマッチアップだけでなく、コンサルティングや価格査定など、部分的な業務にもきめ細かく対応。お客様お一人おひとりのご満足をお約束いたします。

デューデリジェンス

お客様の目的に応じて、不動産・債権の調査・価値評価、および売却戦略などの多角的なご提案。

不動産に関するマーケット情報の収集・分析・リスク測定、時価測定、キャッシュ・フロー予測などに基づいて、投資価格の算出を行なうとともに、お客様の目的に応じて様々な角度からのアプローチによる不動産・債権の調査・価値評価おやび売却戦略のご提案などを行ないます。将来的なキャッシュ・フローは、状況調査(土地・建物現況調査)、環境調査(汚染可能性調査・建物有害物質含有調査)、法的調査(権利関係調査)、経済的調査(マーケット調査、キャッシュフロー分析)など、専門的分野から割り出した適確なデータをベースとするもので、投資リスク・リターンを詳細に把握できるものとして、多くのクライアントの皆様から絶大な評価と信頼をいただいております。

また、PIMでは、独自のノウハウを駆使した、様々な調査・分析を元にしたコンサルティングはもとより、実際に購入・売却を検討する際の出口戦略(投資する不動産、担保不動産の最適な売却時期、売却方法などに関する戦略)のご提案も行なっております。

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